Diagnostic avant achat
Description générale :
Nous sommes régulièrement contactés par des acquéreurs qui ont achetés un bien présentant des malfaçons ou des irrégularités importantes vis-à-vis de l’urbanisme.
Nous avons donc décider de proposer des visites avant achat afin de vérifier l’état général du bâtiment, de s’assurer de sa conformité avec l’urbanisme et d’identifier son potentiel afin que vous puissiez acheter votre bien en toute sérénité.
Description détaillée :
Le diagnostic avant achat peut être composer des missions suivantes :
Étude d’urbanisme : nous étudierons les textes d’urbanisme applicable au bâtiment ainsi que les plans qui nous aurons éventuellement été fourni (dossier de permis de construire par exemple).
Conformité du bien : Nous ferons une recherche sur la base des documents transmis mais également en consultant les archives municipales afin de retrouver et d’analyser toutes les anciennes autorisations de construire. Suite à une visite sur site, nous pourrons alors nous assurer de la conformité du bien vis-à-vis de l’urbanisme et le cas échéant lister les non-conformités et vous indiquer si le bien est régularisable ou non, avec ou sans travaux
Visite sur site, Lors de cette visite, nous pourrons nous rendre compte de l’état générale du bâtiment. Nous pourrons également vous indiquer si ce dernier peut correspondre à vos attentes en termes de programme.
Estimation des travaux : suite aux visites sur site et au programme sommaire que vous nous aurez transmis, nous serons en mesure de faire une estimation détaillée des travaux à envisager pour que vous puissiez réaliser votre projet.
